Rechtliches

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Mit der Übergabe oder sonstigen Kenntnisnahme unserer Exposés (z.B. auf unserem Internetportal, durch Insertionen, Aushänge etc.) bieten wir, die Firma ghd Gesellschaft für Handel und Dienstleistung mbh, im folgenden Text ghd genannt, Ihnen für die im Exposé bezeichnete Immobilie (im Folgenden "Verkaufsobjekt" genannt) und zu den dort genannten Bedingungen unsere Maklertätigkeit an. Die Annahme dieses Angebotes durch Sie erfolgt durch Kontaktaufnahme zu uns oder zum Eigentümer des Verkaufsobjektes. 2. Provision: Sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist, zahlt a) bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer an uns eine Provision von 5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer - 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer - von dem erzielten Vertragswert und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen; b) bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages mit einer Vertragsdauer von 10 Jahren und mehr der Mieter/Pächter an uns eine Provision von 3 % aus der 10-Jahres-Bruttomiete (Bruttomiete = Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer - 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für den Fall, dass sich die Vertragsdauer auf weniger als 10 Jahre beläuft, dem Mieter/Pächter aber ein Optionsrecht eingeräumt wird,- das dem Mieter/Pächter eine Vertragsdauer von 10 Jahren ermöglicht, zahlt - unabhängig davon, ob das Optionsrecht ausgeübt wird - der Mieter/Pächter eine Provision von 3 % aus der 10- Jahres-Bruttomiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns; c) bei Abschluss von Miet-/Pachtverträgen von geringerer Vertragsdauer als 10 Jahren - jedoch länger als 5 Jahre - der Mieter/Pächter eine Provision von 3 % der gesamten Vertragsmiete (Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer - 3,57 % inklusive ges. USt.; d) bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages mit einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren der Mieter/Pächter an uns eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit). 3. Folgegeschäft: Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen. 4. Kenntnisse, die Sie aus unseren Exposés oder im Zusammenhang mit unserer Maklertätigkeit erwerben, sind streng vertraulich zu behandeln. Bei Verletzung dieser Verschwiegenheitspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche - insbesondere im Falle eines Vertragsabschlusses durch Dritte die entgangene Provision - geltend zu machen. 5. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner - den Verkäufer - entgeltlich tätig werden. 6. Den Standort Sylt betreffend: Die jeweils in den Exposés angegebene Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß oder Sylter Maß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt. 7. Bonitätsprüfung: ghd übernimmt grundsätzlich keine Garantie für die Bonität (Zahlungsvermögen) der Vertragspartner und die vertragsgerechte Abwicklung des Kaufvertrages. 8. Energiesparverordnung (1) Gemäß der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014) ist jeder Eigentümer verpflichtet einen Energieausweis nach der EnEV 2014 für die Veräußerung, Vermietung, Verpachtung oder Leasing vorzuhalten und spätestens bei Besichtigung dem Käufer, Mieter, Pächter oder Leasingnehmer vorzulegen. (2) ghd schuldet nicht die Beschaffung eines solchen Ausweises. (3) Der Eigentümer hat einen vorhandenen Energieausweis, gleich welchen Jahres, angepasst an die Anforderungen der EnEV 2014, der ghd zu Vermarktungszwecken (z.B. Vermarktungsanzeigen) in Kopie zu übergeben. (4) Sollte ein vorhandener Energieausweis, angepasst an die Anforderung der EnEV 2014, nicht übergeben oder kein Energieausweis nach EnEV 2014 bis zum ersten Besichtigungstermin verschafft werden, ist eine Haftung im Zusammenhang mit der Nichtvorlage des Ausweises von Seiten der ghd nach der EnEV 2014, EnEG und zivilrechtlichen Grundsätzen ausgeschlossen. 9. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages müssen aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform 10. Für die Rechtsbeziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Als Erfüllungsort gilt für Syltobjekte die Insel Sylt ansonsten der jeweilige Standort des angebotenen Objektes. Als Gerichtsstand wird Gießen festgelegt. 11. ghd haftet nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung der ghd beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung der Firma ghd beruhen. Satz 1 gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen der Firma ghd. Eine weitergehende Haftung der ghd ist ausgeschlossen. 12. Alle Angaben in sämtlichen Veröffentlichungen (Internet, Exposé, Anzeigen usw.) basieren auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Wir übernehmen daher keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen ghd, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von ghd kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. 13. Widerrufsbelehrung: Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen. Sie können Ihre mündliche oder schriftliche Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen schriftlich in Textform per Brief, Fax oder E-Mail widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist. Der Widerruf ist an ghd gmbh – gesellschaft für handel und dienstleistung, Eichgärtenallee 36, 35394 Gießen zu richten. Sollten wir bereits Zahlungen für unsere Dienstleistungen von Ihnen erhalten haben werden wir diese unverzüglich, spätestens innerhalb 14 Tagen ab dem Tag des Eingangs des schriftlichen Widerrufs bei uns vornehmen. Für evtl. Rückzahlungen verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der Transaktion zu uns eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie uns beauftragt schon vor Ablauf der Widerrufsfrist mit unseren Dienstleistungen zu beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag bereits vor Ablauf des Widerrufsrechts vollständig erfüllt ist. z.B. wenn innerhalb der Widerrufsfrist ein notarieller, rechtsverbindlicher Kaufvertrag beurkundet wird oder wenn innerhalb der Widerrufsfrist ein rechtskräftiger Mietvertrag unterzeichnet wurde. 15. Sollten einzelne Regelungen in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Regelungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelungen sollen die gesetzlichen Vorschriften treten.